Deprem sonrası müstakil evlere talep arttı, fiyatlar uçtu

Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat’ta meydana gelen 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki depremlerde binlerce apartman yıkılırken, enkaz temizleme çalışmaları sonrası hasarlı olduğu tespit edilen apartmanlar için de yıkım kararı verildi. Yaşanan depremin ardından  bağ evleri ve müstakil evlere rağbet artarken, bu durum fiyatlara da yansıdı. Müstakil konut fiyatlarında meydana gelen artışın, deprem sonrası yüksek katlara girememe korkusu olduğuna işaret eden sektör temsilcileri genel olarak emlak fiyatlarında bir artışın olduğunu ama müstakil evlerin bu artışta başı çektiğine dikkat çekti.

Konu ile görüşlerini 9. Köy’e aktaran emlakçı Murat Kandıra, “Deprem sonrası müstakil evler, bağ evleri, villa ve A2 arsa fiyatları arttı. Ülkede gayrimenkul artışı ciddi şekilde arttı ama bu yerlerin fiyatları diğer yerlere göre 2-3 kat daha fazla arttı. Müstakil evler, bağ evleri yüzde 100-200 arası artarken, villa ve A2 arsa fiyatları ise yüzde 200-300 oranında arttı” dedi. Maddi durumu iyi olan insanların apartman dairelerinden çıkıp müstakil evlere taşındıklarına vurgu yapan Kandıra,”Maddi durumu düşük insanlar daha kırsal yerlerdeki müstakil evlere geçiyor. Ama satışlar arttı mı derseniz, hayır. Satışlar düşüyor ve fiyatlar ise durmuyor, yükseliyor. Arz çok, talep az olmasına rağmen fiyatlar sürekli yükseliyor. Ülkedeki enflasyon bunu tetikliyor” diye konuştu. Emlakçıların ülkede yaşanan ekonomik kriz nedeniyle önlerini görmekte zorlandıklarını da söyleyen Kandıra, “Daha önce yatırım amaçlı müstakil evler, bağ evleri alınıyordu ama şu an sadece acil bir ihtiyaç olarak alınıyor” diye konuştu.

Depremden sonra bağ evi, müstakil ev ve villa tipi bahçeli evlerin inşaatlarında artışların olduğunu söyleyen Kandıra, “Yeni yerleşim yerlerine villa yapılıyor ve çok yüksek fiyata satılıyor. Örneğin depremden önce 1 milyon civarında olan bir bölgedeki villa tipi Bahçeli evler şu an 3-4 milyon bandında. Depremin ilk zamanlarında satışları çoktu elbette ama şimdi ise sanırım deprem korkusunun azalmasıyla birlikte satışları da durağan hale geldi” dedi.

Depreme Gaziantep’te yakalanan, on katlı bir binanın ikinci katında yaşayan İlhami Özer ise, 9. Köy’e yaptığı açıklamada, depremden önce bağ evi almayı düşündüklerini ancak depremden sonra bunun artık bir hayal haline geldiğini söyledi. Özer, “Çocuklarıma ait bir bahçe olsun istiyordum. Bunun için şehre yakın bir bağ evi almayı planlıyordum. Depremle birlikte bağ evi almamdaki öncelikli sebebim değişti. Yüksek katlı binalar fobimiz oldu artık. Depremde yüksek binaların kaç insana nasıl mezar olduğunu gördük. Birikimim ve eşimin altınlarıyla bir bağ evi alabilmemiz deprem öncesi az da olsa mümkündü ama artık bu saatten sonra çok zor. Korkumuzla yaşamak bize kaldı. Her gece çocuklarım deprem korkusuyla uyuyor. Fırsatçı bir millet ve kötüye giden bir ekonomi ile biz çok zor alırız bağ evini. Belki de bir akrabamız ile ortaklaşa almaya çalışırız. Başka türlü almak zor” dedi.

7 katlı apartmanın beşinci katında oturan Mehmet Kılıç ise yaşanan yıkımı gördükten sonra ilk işinin bir bağ evi satın almak olduğunu söyleyerek şu ifadeleri kullandı:

“Çocuklarım ve eşim o gecenin korkusunu hala atlatabilmiş değil. Biz sosyal medyada o yıkımın görüntülerini gördükten sonra artık bir apartmanda yaşayamazdık. Maddi durumumuz da el veriyorken, birikimimizi bağ evine yatırdık. En azından olası bir deprem karşısında apartmana göre daha güvendeyiz. Zaten biz bağ evine geçer geçmez evin alabildiği kadar misafiri ağırladık. İnsanlar apartmanlardan bahçeli müstakil evlere kaçıyor. Ama herkesin de alım gücü olmuyor maalesef.”