Yağmur Abay
Türkiye’de kiralık konut fiyatları son bir yılda büyük artış gösterirken özellikle sabit gelirli aileler için barınma giderek daha büyük bir sorun hâline geliyor. Uzmanlar, sosyal konut üretiminin yetersizliği ve kira artışlarına getirilen yüzde 25 sınırının kaldırılmasının ardından yaşanan artışların kiracıları daha da zor durumda bıraktığını belirtiyor.
Avukat Gökhan Tekşen, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede mevcut yasal düzenlemelerin kiracıları korumakta sınırlı kaldığını belirtiyor.
Tekşen, Borçlar Kanunu’nda kira artış oranlarının TÜFE verilerine göre belirlenmesinin sabit yüzde 25 artış sınırına kıyasla daha dengeli bir yöntem olduğunu ancak bunun da yeterli olmadığını söylüyor.
Tahliye taahhütnameleri tehdidi
Son dönemde dikkat çeken bir diğer başlık ise tahliye davalarındaki artış. Tekşen’e göre kiracılar açısından en büyük risklerden biri geçmiş yıllarda imzalanan ve çoğu zaman hatırlanmayan tahliye taahhütnameleri.
Yeni kiralamalarda ise birçok kiracının tahliye taahhüdü vermeden ev kiralayamadığını belirten Tekşen, “Kiracılar açısından en büyük tehdidi geçmiş yıllarda verdikleri ama çoğunlukla hatırlamadıkları tahliye taahhütleri oluşturuyor. Yeni kiralama yapanlar ise tahliye taahhüdü vermeden ev kiralayamıyor. Bu durum kiracılar açısından en ciddi korumasızlık durumu” diye konuşuyor.
Barınma hakkının Türkiye’de yeterince bir hak meselesi olarak ele alınmadığını da vurgulayan Tekşen, yaşanan ekonomik krizle birlikte bu konunun daha fazla tartışılmaya başlandığını ifade ediyor. Tekşen, “Barınma hakkını temel bir insan hakkı veya sosyal hak olarak görmekte çok yetersiz kaldık. Enflasyon artışı ve derin ekonomik kriz olmasaydı bu hakkı neredeyse hiç tartışmayacaktık” ifadelerini kullanıyor.
Artan kira fiyatları, tahliye davaları ve yetersiz sosyal konut üretimi bir araya geldiğinde barınma hakkı önümüzdeki dönemde de en önemli sosyal sorun başlıklarından biri olmaya devam edecek gibi görünüyor.
News
