Konut alıcısı deprem ve yatırım güvenliğine bakıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Elif Naz Yücel 

Gayrimenkul danışmanı Sinan Buzdan, konut piyasasında yatırım amaçlı alımların ağırlıkta olduğunu belirterek, deprem riski ve kentsel dönüşüm süreçlerinin vatandaşların konut tercihlerini doğrudan etkilediğini söyledi.

Yatırımcı ağırlıklı konut sarışları

Buzdan, gayrimenkul sektöründe konut alımlarının yaklaşık yüzde 15’lik kısmının kredi ve ipotek kullanılarak oturum amaçlı gerçekleştirildiğini, yüzde 85’lik kısmının ise tasarrufları değerlendirme amacıyla yatırım olarak yapıldığını ifade etti.

Yatırımcının önceliği kira getirisi ve değer artışı

Yatırımcıların temel beklentilerinin düzenli kira getirisi ve gayrimenkulün zaman içinde değer kazanması olduğunu kaydeden Buzdan, konutun enflasyona karşı birikimleri koruyan önemli yatırım araçlarından biri olarak görülmeye devam ettiğini belirtti.

Sinan Buzdan

Yüksek faiz ipotekli satışları yavaşlatıyor

Faiz oranlarındaki yükselişin sektörü olumsuz etkilediğini dile getiren Buzdan, kredi maliyetlerindeki artışın özellikle ipotekli konut satışlarını yavaşlattığını söyledi. Buna rağmen yatırımcıların konut talebini sürdürdüğünü ifade eden Buzdan, konut fiyatlarının enflasyon karşısında reel olarak değerini koruma eğiliminde olduğunu kaydetti.

Deprem riski tercihleri değiştiriyor

Deprem riski ve kentsel dönüşüm süreçlerinin şehirler arasındaki konut tercihlerini değiştirdiğini vurgulayan Buzdan, vatandaşların bina yaşı, zemin etüdü ve yapı güvenliği gibi kriterlere daha fazla önem verdiğini belirtti.

“İnsanlar riskli bölgelerden uzaklaşıp zemini daha sağlam ve güvenli yaşam standartları sunan bölgeleri tercih ediyor. Bu nedenle deprem riski daha düşük olan bölgelere yönelim artıyor.” diyen Buzdan, güvenli konut talebinin her geçen gün yükseldiğini ifade etti.

Yatırımda büyükşehirler önde

Yatırım açısından Ankara, İstanbul, Antalya, Bursa ve Mersin’in öne çıktığını belirten Buzdan, bu şehirlerin yüksek değer artışı potansiyeli nedeniyle yatırımcıların ilgisini çektiğini söyledi.

İstanbul yatırımda, Anadolu yaşamda tercih ediliyor

Aynı bütçeyle farklı şehirlerde farklı yaşam standartlarına ulaşılabildiğini ifade eden Buzdan, konut tercihinin yatırım ya da oturum amacıyla yapılmasına göre değiştiğini belirtti. Buzdan, yatırım açısından İstanbul’un öne çıktığını, yaşam kalitesi bakımından ise Anadolu şehirlerinin cazip seçenekler sunduğunu sözlerine ekledi.