İzmir’de korsan emlakçı alarmı: “Piyasa manipüle ediliyor, vatandaş mağdur”

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Özgecan Siyez

İzmir’de yetki belgesi olmadan faaliyet gösteren korsan emlakçılara karşı kapsamlı bir mücadele başlatılıyor.

İzmir Emlak Kulübü Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün yaptığı açıklamada, konut piyasasında yaşanan düzensizliğin temel nedenlerinden birinin yetkisiz aracılık faaliyetleri olduğunu söyledi. Gayrimenkul sektörü temsilcisi kimliğiyle değerlendirmelerde bulunan Akgün, özellikle kiralık ve satılık konutlarda farklı fiyatlarla verilen ilanların piyasada spekülasyon
yarattığını belirterek, “Aynı daire farklı rakamlarla pazarlanıyor. Bu hem fiyatları şişiriyor hem de alıcı ve satıcıyı yanıltıyor” dedi.

“Korsan emlakçıların kontrat yapma yetkisi yok”

Akgün, yetki belgesi olmayan kişilerin kira sözleşmesi düzenleme hakkının bulunmadığını vurguladı. Sözleşmelerin mutlaka yetkili emlak ofisleri aracılığıyla yapılması gerektiğini belirten Akgün, depozito bedelinin, kira süresinin ve tahliye şartlarının açıkça yazılması gerektiğini ifade etti ve ödemelerin elden değil, banka üzerinden yapılmasının hem kiracıyı hem de mülk sahibini koruyacağını söyledi.

“Yetkisiz danışman sayısı kayıtlıların neredeyse iki katı”

İzmir’de piyasada dolaşan yetkisiz kişilerin sayısının kayıtlı emlakçılardan fazla olduğunu öne süren Akgün, bazı kişilerin ilan siteleri üzerinden manipülasyon yaptığını ve kapora riski oluşturduğunu dile getirdi. Yeni düzenlemelerle mülk sahiplerinin ilan yetkisini sınırlı sayıda kişiye verebileceğini hatırlatan Akgün, bunun fiyat karmaşasını azaltmayı amaçladığını kaydetti.

Denetim çağrısı

Denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi gerektiğini de belirten Akgün, belediyelerin doğrudan yaptırım yetkisinin sınırlı olduğunu, sektörün daha etkin bir mesleki düzenlemeye ihtiyaç duyduğunu söyledi. Emlakçılığın noterlik benzeri, kanunla belirlenmiş ve yaptırım gücü olan bir yapıya kavuşması gerektiğini ifade eden Akgün, korsan faaliyetlerin hem vatandaş hem de kamu maliyesi açısından ciddi kayıplara yol açtığını belirtti.

“Konut piyasasında güven ortamı zedeleniyor” diyen Akgün, vatandaşlara çağrıda bulunarak çalışacakları emlak firmasının yetki belgesini mutlaka sorgulamaları gerektiğini vurguladı.

İzmir’de başlatılacak mücadelenin Türkiye’ye örnek olabileceğini belirten Akgün, sektörün daha şeffaf, denetlenebilir ve tüketici lehine bir yapıya kavuşması gerektiğini sözlerine ekledi.

İzmir’de mağduriyet örnekleri artıyor

Bu arada İzmir’de korsan emlakçılık faaliyetleri nedeniyle mağduriyet yaşayan vatandaşların sayısı her geçen gün artıyor. İzmir’in Karşıyaka ilçesinde yaşayan ve tam isminin açıklanmasını istemeyen Mehmet Ş., kiralamak istediği daire için kendisini emlak danışmanı olarak tanıtan bir kişiyle görüştüğünü belirterek, “Kapora adı altında para istendi. Ödemeyi yaptıktan sonra bir daha kendisine ulaşamadım. Daha sonra o kişinin yetkili bir emlakçı olmadığını öğrendim” dedi.

Bornova’da ev arayışında olan ve isminin gizli kalmasını isteyen Ayşe K. ise aynı dairenin farklı ilanlarda farklı fiyatlarla karşısına çıktığını ifade ederek, “Fiyatlar sürekli değişiyordu. Görüştüğüm kişiler hiçbiri yetki belgesi gösteremedi. Süreç uzadı, zaman ve
maddi kayıp yaşadım” diye konuştu.

Buca’da mülk sahibi olan ve kimliğinin paylaşılmasını istemeyen Hasan T. de dairesinin bilgisi dışında ilanlara konulduğunu belirterek, “Telefonum gün boyu susmadı. Arayanların çoğu yetkisiz kişilerdi. Dairem için farklı fiyatlar söylendiğini sonradan
öğrendim” ifadelerini kullandı.

Sektör temsilcileri, bu tür mağduriyetlerin büyük bölümünün yetkisiz emlakçılarla çalışılmasından kaynaklandığını vurgularken, vatandaşların mutlaka yetki belgesi sorgulaması yapması gerektiğine dikkat çekiyor.