Elazığ’da kentsel dönüşüm hayal kırıklığı: “Fiyatlar yüksek, arsalar değersiz gösterildi”

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Serra Taylan

Üç yılda 3 büyük deprem yaşayan Elazığ’da birçok ev hasarlı ya da yaşlı olduğu için büyük bir kentsel dönüşüm atağına geçildi. Ancak kentin bazı mahallelerinde kentsel dönüşüm, ekonomik nedenlerden dolayı neredeyse imkânsız hale geldi. Artan inşaat maliyetleri ve vatandaşların alım gücünün düşmesi  nedeni ile evleri eski ya da hasarlı olan vatandaşlar evlerini yenileyemezken gelecek olası büyük depremler için de büyük bir korku içindeler.

Belediye kentsel dönüşüm dedi, mahalleli fiyatları çok yüksek buldu

Elazığ’ın en merkezi ve eski mahallesi olan Nailbey Mahallesi sakinleri, evlerinin yenilenmesi için çaba gösteriyor. 2024 Yerel Seçim öncesinde Belediye Başkanı Şahin Şerifoğulları, mahallelilere kentsel dönüşümün belediye eli ile yapılacağı yolunda bir söz verdiyse de kentsel dönüşüm karşılığında vatandaşlardan istenen rakamların çok yüksek olması nedeni ile bu söz havada kaldı.Yüksek fiyatları ödeyemeyenler için belediye arsaları satın alacağını belirti ancak arsalara biçtiği bedeller çok düşük kaldı. Mahalle sakinleri belediyenin teklifinin sadece vaadini yerine getirmiş görünmesi için yapıldığı görüşünde. Yeterli başvuru olmadığı için iptal edilen projeye karşılık mahalleli ise makul şartlarda bir kentsel dönüşüm projesi ve desteği bekliyor.

“Bin konutumuz ve 200’e yakın işyerimiz yenilenmeyi bekliyor”

Konuya ilgili olarak 9. Köy’e konuşan Nailbey Mahallesi Muhtarı Murat Ataş, mahallenin yapı stokunun çok eski ve yorgun olduğunu ve bir an önce kentsel dönüşüm gibi projelerle binaların yenilenmesi gerektiğini söyledi. Belediye’nin seçim vaadi olarak başlattığı projenin fahiş fiyatlar nedeni ile amacına ulaşamadığını ifade eden Ataş, vatandaşların mağduriyetinin giderilmesi için alternatif çözüm beklediklerini dile getirdi. Belediyenin önerdiği kentsel dönüşüm projesinin vatandaşlarda yarattığı sevincin yüksek fiyatlar ve ağır ödeme koşulları nedeni ile büyük bir hayal kırıklığına dönüştüğünü ifade eden Ataş, şöyle konuştu:

“Mahallemiz eski yapıları olan bir mahalle. Ortalama 1000 konutumuz ve 200’e yakın işyerimiz yenilenmeyi bekliyor. Çevre illerde beklenen büyük depremler var. Bu da hepimizi tedirgin ediyor. Çünkü bu yapılar büyük bir depremi kaldıramaz. Belediyenin  kentsel dönüşüm için ortaya koyduğu şartlar da  vatandaşa ağır geldi. Ve proje hayata geçmedi. Biz burada devletimizden bir destek bekliyoruz. Ya ‘yarısı bizden’ projesi, ya da ‘yerinde dönüşüm projesi’ mahallemiz için uygulanmalıdır. Şehrin kalbinde en merkezi yerinde olan mahallemizin bir an önce yenilenmesi gerekiyor.“

Asım Yılmaz

“Evimi tarlamı satsam yine de bu parayı ödeyemem”

1976 yılından beri Nailbey Mahallesi’nde yaşayan Asım Yılmaz adlı vatandaş, binalarının 50 yıllık bir bina olduğunu ve bir an önce yenilenmesi gerektiğini söyledi. Belediyenin kendilerine sunduğu kentsel dönüşüm projesine de tepki gösteren Yılmaz, belediyenin  amacının kentsel dönüşüm değil rant olduğunu iddia etti. Mahallede 70 m2 lik dükkânında yıllardır geçimini sağlayan Yılmaz, Belediye’nin 70 m2 lik dükkânın yeniden yapımı için kendisinden 5.8 milyon TL istediğini ve bu parayı ödeyemeyecek durumda olduğunu ifade ederek sorunun çözümü için devletten yardım istedi. Yılmaz, sözlerine şöyle devam etti:

“Bizim evlerimiz eski. Ama kentsel dönüşüm kapsamına giremedik. Herhangi bir yardım, destek vb. de alamadık. Krediden de faydalanamadık. Kendi imkanlarımızla ve belediyenin öncülüğünde evlerimizi yenilemek istedik. Metrekaresi için 110 bin lira fiyat çıkardı belediye. Oysa devletin maliyet hesabı 20 bin. Ancak istenen rakamlar çok fazla.5.8 milyon liralık bir rakam talep edildi. Ben bu parayı ödeyemem. Evimi, tarlamı satsam yine de ödeyemem. Ama bir gerçek var ki bu mahallede binalar çok eski. Bir an önce yapılması gerekiyor. Biz belediyeden ümidimizi kestik. Devletimizden çözüm bekliyoruz.“

Rahmi Yorulmaz

“Artık kentsel dönüşüm için umudumuz kalmadı”

Rahmi Yorulmaz adlı esnaf, 120 m2’lik işyerinin kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için Belediyenin projesini memnuniyetle karşıladıklarını söyledi. Ancak müracaat için gittiklerinde istenen rakamın çok yüksek miktarda olduğunu gördüklerini ifade eden Yorulmaz, bu parayı hiç kimsenin ödeyemeyeceğini belirterek yaşadığı hayal kırıklığını şu ifadelerle dile getirdi:

“Burası babadan kalma 5 varisli bir işyeri.1 20 m2 içinde 30 yıla yakın işletiyoruz. Kentsel dönüşüm ihtiyacı var bu mahallede. Binalar yorgun. Bu nedenle belediyenin projesi için gittiğimizde 5 varisin her biri için 5 milyon liralık bir ödeme çıktı. Toplama bakarsanız 20-25 milyonluk bir ödeme. Bu paraya bu dükkan gibi 2 tane yeni dükkan alacakken bizden bu rakamların talep edilmesi bizi şaşırttı. Vazgeçtik.Artık kentsel dönüşüm için umudumuz kalmadı.Yeni bir proje kapsamında eski binalarımızın uygun koşullarda yenilenmesi gerekiyor.“

Ahmet Kodal

“Belediye sözünü tutmuş görünmek için projeyi başlattı”

Ahmet Kodal adlı vatandaş da evlerinin yapılması için belediyeye gittiğinde istenen rakamları karşılayamayacağını söyledi. “Belediye yaptım oldu, ya da söz verdim ama vatandaş gelmedi demek için işi yokuşa sürdü” diyerek süreci tarif eden Kodal, şöyle konuştu:

“142 m2 lik dükkânım için 13 milyon lira maliyet çıkardı. Sadece bu da değil. Evlerimiz de var burada. Onun için de 2 milyona yakın bir rakam istedi. Yüzde 40 peşin istendi. Böyle bir hesap olur mu? Bu akıl mantık işi değil. Seçimlerde vaat etmişti. Şimdi de sözünü tutmuş görünmek için projeyi başlattı. Ama hiç birimiz bu parayı ödeyemeyeceğimiz için proje boşa çıktı. Madem bu kadar değerlenecek versinler 13 milyon lira ben dükkanımı, evlerimi devredeyim onlara. Baştan savma işlerle göz boyamaktır bu.”

“Hem evim küçülüyor hem de bir ev parası üstüne isteniyor”

Ayşenur Kaplan isimli yurttaş ise 3+1 145 m’ olan evinin kentsel dönüşümle yenilenmesi için belediyenin ofisine gittiğinde kendisine sunulan rakamlar karşılığında büyük bir hayal kırıklığı yaşadığını söyledi. Hem evinin küçüldüğünü hem de 2.1 milyon liralık bir rakam talep edildiğini ifade eden Kaplan, “Belediye yapmak mı istemiyor? Yoksa ben yapmak istedim siz gelmediniz diye bahane mi üretiyor, anlamadık. Neredeyse bir ev parası üste vereceğim, bugünkü evimden küçük bir ev verecekler, apartmanın alayına yapacakları dükkan da onların olacak. Dar gelirli insanlarız, bize yayılan bu teklifi vicdansızca buluyoruz” dedi.

Ayşenur Kaplan da belediyeden umudu kestiklerini devletin mahallede yerinde dönüşüm için destek olmasını istedi.